Την 30η Σεπτεμβρίου 2024 ξεκινούν οι αιτήσεις για την εξαγορά διακατεχόμενων ακινήτων του Δημοσίου από ιδιώτες σε 20 Περιφερειακές Ενότητες της χώρας ενώ από την 31η Οκτωβρίου δεκτές θα γίνονται αιτήσεις για ακίνητα στο σύνολο της επικράτειας.

Με την υπογραφή της ΚΥΑ ανοίγει ο δρόμος για την εξαγορά ακινήτων που καταγράφονται στην ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου αλλά κατέχονται επί μεγάλο χρονικό διάστημα από ιδιώτες, σύμφωνα και με τις προβλέψεις των πρόσφατων νομοθετικών ρυθμίσεων (5113/2024 και 5024/2023). Με τις πρωτοβουλίες αυτές στόχος είναι να επιλυθεί το ιδιοκτησιακό καθεστώς ακινήτων σε περιπτώσεις που αυτό δεν είναι ξεκάθαρο, να προστατευθεί η περιουσία του Δημοσίου και να ενισχυθούν τα δημόσια οικονομικά μέσω της εισροής σημαντικών εσόδων στον Κρατικό Προϋπολογισμό, όπως επισημαίνεται σε κοινό δελτίου Τύπου των υπουργείων Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

Υπενθυμίζεται ότι οι βασικές προϋποθέσεις για την υποβολή αίτησης εξαγοράς είναι η κατοχή του ακινήτου για τουλάχιστον 30 χρόνια με τίτλο ή 40 χρόνια χωρίς τίτλο, εφόσον χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία ή για επαγγελματική δραστηριότητα. Επιπλέον, το ακίνητο πρέπει να έχει δηλωθεί στο έντυπο «Ε9» για τουλάχιστον 5 χρόνια πριν την αίτηση.

Οι αιτήσεις θα συνοδεύονται από απαραίτητα δικαιολογητικά, όπως τοπογραφικό διάγραμμα, φύλλο προσδιορισμού αντικειμενικής αξίας, βεβαίωση όρων δόμησης, οικοδομική άδεια (αν υπάρχει), απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος και πράξη προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ των τελευταίων 5 ετών.

Το τίμημα της εξαγοράς θα καθορίζεται με βάση την αντικειμενική αξία των ακινήτων και κοινωνικά κριτήρια, με εκπτώσεις που μπορεί να φτάσουν έως και το 80%. Ειδικές περιπτώσεις, όπως ακίνητα που καλύπτουν στεγαστικές ανάγκες, μπορεί να λάβουν επιπλέον εκπτώσεις.

Η διαδικασία αποσκοπεί στη διευθέτηση του ιδιοκτησιακού καθεστώτος ακινήτων, την προστασία της δημόσιας περιουσίας και την ενίσχυση των δημόσιων οικονομικών. Δίνεται επίσης προτεραιότητα στην επίλυση διαφορών και στην παροχή ευκαιριών εξαγοράς για ακίνητα που έχουν χρησιμοποιηθεί από ιδιώτες για μακρό χρονικό διάστημα.

Η καταβολή του τιμήματος μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ είτε σε 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις. Επιπλέον, το δικαίωμα εξαγοράς δίνεται και για ακίνητα που χρησιμοποιούνται για επιχειρηματικές δραστηριότητες, με συγκεκριμένους όρους και προϋποθέσεις.

For more information, visit our website at https://www.mykonoslawyersfirm.com/residence-permits-mykonos-greece/, and our experienced legal team will answer any questions you may have.

Πηγή: https://www.capital.gr/